Mehrfamilienhaus in Calw zum Kauf (Kreis Calw) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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24.05.2012 / 09:26

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Kreis Calw

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Objektdaten

Objekt

Mehrfamilienhaus

Ort

75365 Calw zur Homepage von Calw

Größe

414 m²

Zimmer

19.0

Baujahr

1948

Preis

499.000 EUR

Käuferprovision

4,76 %

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Kontaktaufnahme

Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern

Beschreibung

Objektnummer: 448169

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen!

Beschreibung:
Objektbeschreibung: Das 1948 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 725 qm großen Grundstück in zentrumsnaher Lage. Das Objekt wurde 1968 umgebaut und befindet sich durch weitere Sanierungen in einem guten, gepflegten Zustand. Es stehen insgesamt fünf Wohnungen, ein Imbiss und ein projektierter Gemüseladen (genehmigt) zur Verfügung, welche sich auf zwei Stockwerken und dem Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Imbiss mit ca. 26 qm und der projektierte Gemüseladen mit ca. 56 qm Nutzfläche. Des weiteren gibt es eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 26 qm, separatem Zugang und Elektroheizung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch eine Garage sowie ein Heiz- und Ölraum. Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 neu eingebaut. Im 1.Obergeschoss sind zwei weitere Wohnungen (Nr. 1+2) mit je ca. 91 qm und im unteren Dachgeschoss gibt es eine Wohnung (Nr. 3) mit ca. 100 qm, sowie eine Wohnung (Nr.4) mit Balkon und ca. 66 qm. Der jetzige Eigentümer bewohnt die Wohnung Nr. 1 und wird nach Verkauf ausziehen. Im oberen Dachgeschoss befinden sich dann die letzte Wohnung mit ca. 40 qm sowie einige Bühnenräume. Das Dach wurde 2002 neu gedeckt. Erwähnenswert ist noch der große Gewölbekeller, welcher sich im Bereich des Gemüseladens befindet sowie ein Garten in Süd-Lage hinter dem Haus. Ausstattung: Die Böden der verschiedenen Wohnungen sind mit Laminat, Fliesen und Holzdielen ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast. Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten vom Stadt-Zentrum entfernt. In der Stadtmitte, mit attraktiver Fußgängerzone, finden Sie Behörden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus usw.! Die nächste Bus-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Die Haltestelle der Kulturbahn ist in fünf Minuten zu erreichen. Die große Kreisstadt Calw mit ihren ca. 23.000 Einwohnern befindet sich im schönen Nagoldtal im Nordschwarzwald. Durch die Verkehrsverbindungen liegt es zentral zu den Nachbarstädten. Nach Pforzheim und Nagold sind es je 26 km und nach Böblingen-Sindelfingen ca. 25 km. Erwähnenswert sind noch die zahlreichen Bäder und Luftkurorte in der näheren Umgebung. Ein Zitat Hermann Hesse`s, dem großen Sohn der Stadt, sagt alles: "Zwischen Bremen und Neapel, zwischen Wien und Singapur habe ich manche hübsche Stadt gesehen, Städte am Meer und Städte hoch auf Bergen und aus manchem Brunnen habe ich als Pilger einen Trunk getan, aus dem mir später das süße Gift des Heimwehs wurde. Die schönste Stadt von allen aber, die ich kenne, ist Calw an der Nagold, ein kleines, altes, schwäbisches Schwarzwaldstädtchen." Sonstiges: Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 40.000,-- jährlich, zuzüglich Nebenkosten. Die derzeitigen Mieten wurden vor drei Jahren das letzte Mal erhöht und können entsprechend angehoben werden.

Preisinformationen:
Die Maklercourtage beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)