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Kreis Calw
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| Objektdaten |
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| Objekt |
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Mehrfamilienhaus |
| Ort |
: |
75365 Calw zur Homepage von Calw |
| Größe |
: |
382 m2 |
| Zimmer |
: |
14.0 |
| Baujahr |
: |
1903 |
| Preis |
: |
399.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
4,76 % |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
: |
Objektnummer: 448085
Traumvilla im Stil eines italienischen Palazzo
Lage:
Das Haus steht auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Calw-Hirsau.
Beschreibung:
Sie träumen von einem italienischen Palazzo? Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden! <br/> <br/>Diese denkmalgeschützte Villa aus dem Jahre 1903 bietet Ihnen alle Möglichkeiten sich und Ihrer Familie ein gediegenes, großzügiges Zuhause zu gestalten. Auf 3 Vollgeschossen - mit je ca. 128 qm Wohnfläche - findet sicherlich jeder seinen Platz. Die Raumhöhe von 3,3 m und der teilweise noch vorhandene Stuck unterstreichen das großzügige Ambiente. Alte Zierelemente und teilweise original verglaste Fenster aus dem Jahre 1903 sind noch erhalten und verströmen einen unvergleichlichen Charme. Die Größe des Hauses bietet sich natürlich auch zur Nutzung als Wohn-und Gewerbeteil, z. B. als Arzt- oder Anwaltspraxis mit Wohnung an.<br/>Aus allen Fenstern sehen Sie auf den wunderschönen Garten. Der Teil auf der Südseite des Hauses ist ein großzügig angelegter Park. Beeindruckend ist der imposante alte Baum- und Strauchbestand, der einen guten Sichtschutz bietet.<br/> <br/>Ich will Ihnen aber nicht verschweigen, dass Sie zur Vollendung Ihres Traumes einiges investieren müssen. Ihr finanzieller Spielraum sollte also deutlich jenseits des Kaufpreises liegen. Wenn das der Fall ist stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.<br/> <br/>Aufgrund des Denkmalschutzes haben Sie bei diesem Haus vorzügliche Abschreibungsmöglichkeiten, deshalb eignet sich dieses Haus auch als Investitionsobjekt. Trotz des Denkmalschutzes besteht die Möglichkeit eines Anbaus bzw. eines Erweiterungsbaus auf dem Grundstück.
Preisinformationen:
Die <b>Maklercourtage</b> beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Garant Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Garant Immobilien GmbH |
| Straße |
: |
Wilhelmstraße 5 |
| PLZ, Ort |
: |
70182 Stuttgart |
| Telefon |
: |
(0711) 23955-0 |
| Fax |
: |
0711/23955-150 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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Impressum |
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Registergericht Stuttgart HRB Nr. 9179, ID-Nr.: DE 147813380, Gewerbeerlaunbis §34c erteilt durch Stadt Stuttgart |
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