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Kreis Pforzheim
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| Objektdaten |
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| Ort |
: |
75172 Pforzheim |
| Größe |
: |
332 m2 |
| Baujahr |
: |
1905 |
| Preis |
: |
290.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,48 % |
Kontaktaufnahme |
: |
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Beschreibung |
: |
Objektnummer: 570031
Für Kapitalanleger interessant
Lage:
zentrale Lage in Pforzheim - Brötzingen
Beschreibung:
Wer hätte das gedacht? Dieses 4-stöckige Mehrfamilienhaus ist sowohl für die Großfamilie - die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchte, als auch für den Kapitalanleger - der rechnen kann, eine einmalige Gelegenheit, welche sich nicht mehr so schnell ergeben wird.<br/><br/>Dieses 1905 solide gebautes Haus bietet mit 4 Wohnungen von 3 x 88 qm und 1 x 68 qm viel Platz für wenig Geld. Jede einzelne Wohneinheit und das gesamte Treppehaus wurden zwischen 2002 - 2004 komplett renoviert. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet, d.h. gesicherte Mieteinnahmen!<br/><br/>Die Eigennutzung ist aber ebenso problemlos umsetzbar, da die derzeitigen Mieter mit dem Verkauf der Immobilie vertraut sind und im Verkaufsfalle einem kurzfristigen Auszug zustimmen würden.<br/><br/>Zugehörig zum Wohnhaus ist ein Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie entsprechende Kellerräume und ein separater Fahrradkeller. Das Dachgeschoss kann zudem ausgebaut und als Wohnraum genutzt werden, entsprechende Vorarbeiten (Fenstereinbau, Isolierung,...) sind schon geleistet worden.
Preisinformationen:
Die <b>Maklercourtage</b> beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,48 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Garant Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG |
| Straße |
: |
Wilhelmstraße 5 |
| PLZ, Ort |
: |
70182 Stuttgart |
| Telefon |
: |
(07252) 535660 |
| Fax |
: |
0711/23955-150 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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Impressum |
: |
Registergericht Stuttgart HRB Nr. 9179, ID-Nr.: DE 147813380, Gewerbeerlaunbis §34c erteilt durch Stadt Stuttgart |
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