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26.05.2016 / 04:43      

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Objektdaten

Objekt : Einfamilienhaus
Ort : 7250 Vilafranca de Bonany
Größe :     385 m2
Zimmer : 5.5
Preis : a.A.
Käuferprovision : Bei dieser Immobilie erheben wir keine zusätzliche Käuferprovision.

Bilder

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

:

Objektnummer: NZ412

Projektiertes Haus mit Grundstück in Vilafranca, die Ursprünglichkeit Mallorcas genießen

Lage:
Vilafranca de Bonany ist eine Gemeinde im Landesinneren von Mallorca. Sie zählt ca 3000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn nach Manacor. Der Flughafen und Palma sind daher in nur ca 30 min zu erreichen, das Meer in unterschiedliche Richtungen in ca 20 min.Das beschauliche Dorf wurde erst im 17. Jahrhundert gegründet und gilt als Handelsplatz der Obstbauer von Mallorca. Zahlreiche Obststände befinden sich direkt an der Hauptstraße mit saftigen Früchten und taufrischen Gemüse, darunter die kleinen Tomaten am Zweig (tomatiques de ramellet), scharfe Paprika und Aprikosen. Berühmt ist Vilafranca jedoch für seine honigsüßen Melonen.Fernab vom Massentourismus kann man hier in den Bars noch seinen Cafe con Leche zwischen den Mallorquinern genießen.

Beschreibung:
Mit einem innovativen Modulsystem werden Ihre individuellen Wohnwünsche auf Mallorca preiswert in sehr guter Preis-/ Leistung und in nur 3 Monaten (ab Erteilung der Baugenehmigung für Ihr Haus) realisiert.Neubau in Modulbauweise mit einer Stahlrahmenkonstruktion als Energiesparhaus an deutsche Normen angelehnt, mit einer geeigneten Dämmung, Isolierglasfenstern, modernster Technik,kontrollierten Be- und Entlüftungssystemen, elektrische Rollläden, SAT-TV und vielem mehr.Der komplette Innenausbau erfolgt in Trockenbauweise, als abgehängte Decke sowie im Bereich der Zwischenwände als Gipskartonständerwände zweilagig beplankt. Der Fußboden wird als Trockenestrich verlegt. Diese Bauweise hat den großen Vorteil, dass wir ohne größere Feuchtigkeit im Innenbereich des neuen Hauses auskommen. Dies sorgt für ein behagliches und gesundes Wohnklima. Alle Räume erhalten eine dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine moderne Funk-Steuerung für Licht und die elektrischen Rollläden sowie Einbaustrahler mit Leuchtmitteln, Steckdosen und Schalter in einer guten Ausstattung. Im Wohnbereich ein Anschluss für SAT-TV.Grundstück 27.258 m² einschl. Haus Basis wie vor beschrieben, einschl. Architektur, Bauleitung, Planung, Statik, Aparejador/ Arquitecto Técnico, Bauantrag, Bodengutachten und Genehmigungs-Gebühren (ohne Steuern), überbaute Fläche 385 m² netto 997.500,00Bei einer Beauftragung durch eine Privatperson (Bauherr) entstehen zusätzlich 10% IVA (Mehrwertsteuer) bei einer Beauftragung durch eine Firma (Bauherr) entstehen 0% IVA (Mehrwertsteuer).

Ausstattungsbeschreibung:
Objektart: ein- bzw. zweigeschossige Bauweise (Bereich Mittelteil bei Dachterrasse)Fenster: Doppelverglasung nach deutschem Standard sowie elektrische RolllädenHeizung/ Kühlung: Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohn-/ Essbereich mit Luftwärmepumpe einschl. Fußbodenheizung in allen RäumenBe-/ Entlüftungssystem: in jedem Wohn-/ Schlafraum ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebautStrom- Hausanschluss: nach AufwandElektrik: moderne Funk-Steuerung für Licht und elektrische Rollläden sowie Steckdosen in einem guten AusstattungsstandardFrischwasser: Zisterne ca. 14.000 lWarmwasser: Warmwasserspeicher 240 lFassade: Wärmeverbundsystem mit 14 cm Wärmedämmung und einem hellen Putz sowie optional an Teilbereichen (ca. 25%) eine Natursteinfassade Dach: Seitenflügel geneigtes Dach und Mittelteil als Flachdach bzw. nach Planung, Ausführung mit WärmedämmungMehrleistungen:Terrasse offen einschl. Unterbau, 210 m² 39.500,00Poolanlage mit Überlauf und Technik ca. 36 m² 28.300,00Photovoltaikanlage, Pufferspeicher und Generator ca. 12 kw 52.250,00Alternativ Anschluss an öffentliches Stromnetz nach AufwandFrischwasser/ Brunner nach Aufwand ca. 17.000,00Einzäunung "Einfach" als Maschendrahtzaun, Höhe 1,50 m je m 25,50Eingangsportal Naturstein, Schiebetoranlage elektrisch,2 x 5 m Mauer links/ rechts des Portals (elektrischer Anschluss nach Aufwand) 7.375,00Außenanlage, Wege, Garagen usw. nach gesondertem Angebot

 
 
 
Inserentendaten  (Makler / gewerblicher Anbieter)


Firma : HdB Haus der Berater GmbH
Name :     Claus-Jürgen Bahr
Straße     : Böblinger Str. 86
PLZ, Ort : 71088 Holzgerlingen
Telefon : 07031/2178-15
Fax : 07031/217844
eMail : Weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern
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Impressum

:

HdB Haus der Berater GmbH
GF: Gerd Maier, Jürgen Weidel, Amtsgericht Stuttgart HRB 241828 Erlaubnis nach § 34c GewO durch Aufsichtsb. erteilt. U-Steuer-ID 56458/00094

 

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