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28.05.2016 / 05:56      

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Objektdaten

Ort : 71101 Schönaich      zur Homepage von Schönaich
Größe :     338 m2
Zimmer : 3.0
Baujahr : 1991
Preis : 2.702 EUR
Nebenkosten : 420 EUR

Bilder

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

:

Objektnummer: UU531

Wohnen und Arbeiten vereinen - für alle, die ein außergewöhnliches Ambiente lieben!

Lage:
Die Wohn-/Büroetage befindet sich mitten in Schönaich, umgeben von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Steuerberater, Kreissparkasse und Norma sind direkt in dem Gebäudekomplex untergebracht. Quasi vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle.Auch die Anbindung an den Flughafen, Böblingen/Sindelfingen und auch Stuttgart ist durch die Umgehungstraße sehr gut. So sind es nach Böblingen ca. 5 km und nach Sindelfingen ca. 7 km. Der Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Beschreibung:
Wohn- Büroetage mit vielen Möglichkeiten!Die loftartige Etage mit insgesamt ca. 338 qm besticht durch seine außergewöhnlichen Details wie z.B. offener Dachgiebel mit Glaselementen wodurch der Raum extrem hell und luftig wird, Galerie, viel Metall und als absolutes Highlight die Terrasse. Diese sorgt mit ihrem Holzdeck und Bepflanzung im asiatischen Stil und dem Teich für ein ganz besonders Ambiente - ideal für kreative Pausen oder den gemütlichen Feierabend.Ein abgeteilter Bereich kann ideal als privater Rückzugsort oder auch als Besprechungsraum genutzt werden. Aktuell ist dieser Raum mit einer Regaleinbauwand separiert, kann aber auch problemlos wieder geöffnet werden. In dem Raum mit ca. 45 qm mit eigenem Zugang wird sich künftig das Bad befinden. Über einen Verbindungssteg kann von hier direkt in den Loftbereich gegangen werden.Planungen für eine kombinierte Nutzung Wohnen und Arbeiten laufen momentan, sodass hierüber noch keine Bilder vorliegen.Ein Serverraum steht im Untergeschoss zur Nutzung bereit.Insgesamt sind 8 Tiefgaragenplätze für jeweils 30,- zzgl. MwSt. der Gewerbeeinheit zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung:
- große Dachterrasse mit Teich und Gartenanlage- Galerie- separater Wohnbreich- abgetrennter Wohn- oder Besprechungsbereich- neuer Nadelfilzboden- Damen- und Herren WC- Teeküche- im Boden eingelassene Steckdosen und Telefonanschlüsse- 8 Tiefgaragenplätze für á 30,- zzgl. MwSt.- Serverraum

Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.6.2024.Endenergiebedarf beträgt 149.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung sowie Müllgebühren enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.Bei den oben genannte Preisen (Kaltmiete, Nebenkosten und Stellplätze) handelt es sich um Nettobeträge; hier ist noch jeweils die Mehrwertsteuer i.H.v. z.Zt. 19% hinzu zu rechnen.Die Kosten des Stroms werden separat an den Versorger/Betreiber entrichtet.

 
 
 
Inserentendaten  (Makler / gewerblicher Anbieter)


Firma : HdB Haus der Berater GmbH
Name :     Ute Guggolz
Straße     : Böblinger Str. 86
PLZ, Ort : 71088 Holzgerlingen
Telefon : 07031/2178-49
Fax : 07031/217844
eMail : Weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern
Portfolio : Alle Objekte dieses Anbieters anzeigen

Impressum

:

HdB Haus der Berater GmbH
GF: Gerd Maier, Jürgen Weidel, Amtsgericht Stuttgart HRB 241828 Erlaubnis nach § 34c GewO durch Aufsichtsb. erteilt. U-Steuer-ID 56458/00094

 

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