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Objektdaten

Ort : 89129 Langenau
Größe :     76 m2
Zimmer : 3.0
Preis : 590 EUR
Nebenkosten : 155 EUR

Bilder

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Beschreibung

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Objektnummer: 490354

Absolut neuwertige und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Hörvelsingen

Lage:
Unser Angebotsobjekt befindet sich im Langenauer Ortsteil "Hörvelsingen". Hörvelsingen ist ein ländlich strukturierter Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu Langenau und Ulm kombiniert. Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die nächstgelegene Grundschule liegt im 3 km entfernten Albeck. Weiterführende Schulen sind in Langenau vorhanden. Ein Novum ist der sogenannte Dorfladen, der in Form einer Genossenschaft vieler Hörvelsinger Einwohner ins Leben gerufen wurde. Hier findet man Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in Beimerstetten, Langenau und Ulm. Hörvelsingen liegt in einer attraktiven Freizeit- und Erholungslandschaft, deren Natur- und Landschaftsschutzgebiete als vielbesuchte Wanderziele bekannt sind. Gut ausgebaute Radwege laden zu Ausflügen in die nähere Umgebung ein. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Dorfladen ca. 200 m; Kindergarten ca. 400 m; Bernstadt ca. 2 km; Albeck ca. 3 km; Beimerstetten ca. 3,5 km; AS Ulm/Ost (Seligweiler) ca. 4 km; AS Langenau (A7) ca. 6 Km; Langenau ca. 8 km; Ulm ca. 12 km

Beschreibung:
Im 1. Obergeschoss eines grundlegend sanierten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten liegt diese erst 2011 ausgebaute und somit neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Zudem wurde das Gebäude energetisch verbessert, in dem ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht wurde. Zur Wohnung gehört eine einfache Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd-Backofenkombination, Kühlschrank u. Spülmaschine). Diese ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreis enthalten. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Türrahmen und Türen sind klassisch und modern in weiß ausgeführt. Die Fußböden sind mit hochwertigem Buche-Laminat belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gas-Brennwertheizung. Es besteht auch die Möglichkeit im Wohn-/Esszimmer einen Schwedenofen anzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Balkon der allerdings nur über das Treppenhaus zugänglich ist. Dieser wird widerruflich und kostenlos zur Nutzung überlassen. Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Abstellbox als Kellerersatz direkt neben dem Gebäude. Des Weiteren Platz für zwei PKW´s auf dem Grundstück.

Sonstige Angaben:
Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 18,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Die Wohnung steht ab 01.04.2016 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 155,-- EUR monatlich. Darin enthalten: Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Grundsteuer. Lediglich der eigene Stromverbrauch ist direkt mit dem jeweiligen Versorger /Anbieter abzurechnen. DSL ist mit einer Geschwindigkeit von bis zu 6 Mbit/s verfügbar (Quelle Dt. Telekom). Kosten im Überblick: Kaltmiete inkl. Stellplatz: 590,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung: 155,-- EUR Gesamtmiete: 745,-- EUR Kaution: 1.180,-- EUR Maklergebühr zahlt der Vermieter

 
 
 
Inserentendaten  (Makler / gewerblicher Anbieter)


Firma : Kronen Immoblilien
Name :     Karel Toman
Straße     : Kronengasse 1
PLZ, Ort : 89073 Ulm
Telefon : 0731 - 602 602 5
Fax : 0731 – 602 604 8
eMail : Weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern
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Impressum

:

Stadt Ulm / Gewerbeamt Abschluss-Maklererlaubnis - § 34c GewO Ihn. Karel Toman

 

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