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Kreis Sonstige
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| Objektdaten |
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| Objekt |
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Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
90587 Veitsbronnn |
| Größe |
: |
239 m2 |
| Zimmer |
: |
9.0 |
| Baujahr |
: |
1957 |
| Preis |
: |
169.900 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
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Objektnummer: 0000009404#2619 (1/2619)
Gelegenheit ! Renovierungsbedürftiges Dreifamilienhaus zum fairen Preis !
Lage:
ca. 10 km westlich von Fürth -in Veitsbronn - im Ortsteil Siegelsdorf - in einer ruhigen Seitenstraße -mit guter Verkehrsanbindung an die Südwest-Tangente ( 5 Minuten ) und A3 Einfahrt Herzogenaurach / Frauenaurach ( 8 Minuten ) - Fürth und Erlangen sind in ca. 8 bzw. 15 Minuten zu erreichen, Nürnberg in ca. 20 Minuten. Zuganbindung ( 5 Minuten zu Fuß ) nach Fürth und Nürnberg in ca. 15 Minuten mit der RegionalbahnSiegelsdorf und Veitsbronn bieten Ihnen eine ideale Infrastruktur. Die Nahversorgung ist mit verschiedenen Einkaufsmärkten und Discountern gesichert, ein Ärztehaus, der Kindergarten und verschiedene Schule sind zu Fuß erreichbar. Eine Tankstelle, Apotheke und verschiedene Restaurants runden das vielfältige Angebot ab.
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um teilvermietetes Dreifamilienhaus mit nachträglichem Anbau aus dem Jahre 1968.Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet. Die Aufteilung:Erdgeschoss:3 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m²derzeit leerstehend1. Obergeschoss:3 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m²seit 1969 solide vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 467,--Dachgeschoss:3 Zimmer- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m²seit 1976 solide vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 240,--Die Mieteingänge erfolgen regelmäßig und pünktlich.Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Zusätzlich steht für jede Wohnung ein gemauerter Schuppen auf dem Gartengrundstück zur Verfügung. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Folgende Renovierungen bzw. werterhaltende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:Heizung inkl. Heizkörper erneuert (1990)Dacheindeckung (1997)Terrassensanierung (1999)Isolierglasfenster in Holzausführung (2000)Fassade und Treppenhaus neu gestrichen (2005)Außenanlagen erneuert (2006)Ab- und Wasserleitungen im Keller und EG komplett erneuert (2010)Elektrik im EG komplett erneuert (2010)Renovierungsbedarf besteht im Sanitär- und Badbereich sowie den Böden und Decken. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Immoparadies Grosshandel |
| Name |
: |
Marcus Schubert |
| Straße |
: |
Waagstraße 1 |
| PLZ, Ort |
: |
90762 Fürth |
| Telefon |
: |
0911/777711 |
| Fax |
: |
0800 – 511 511 4 |
| eMail |
: |
Weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern |
| Portfolio |
: |
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