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Kreis Karlsruhe
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| Objektdaten |
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| Objekt |
: |
Zweifamilienhaus |
| Ort |
: |
76139 Karlsruhe |
| Größe |
: |
217 m2 |
| Zimmer |
: |
8.0 |
| Baujahr |
: |
1930 |
| Preis |
: |
640.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
3,57 % |
Bilder |
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Kontaktaufnahme |
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Beschreibung |
: |
Objektnummer: 504890
Über 6% Rendite für 2-FH mit guter Gewerbeeinheit!
Lage:
Durchgangsstraße am Ortsrand; Straßenbahnanschluss 4 Gehminuten
Beschreibung:
Eine gute Gelegenheit, denn durch die Mieteinnahmen des ruhigen Büro/Lagergebäudes sind die Zinsen so gut wie bezahlt. Die Vermietung des Büros und Lagers besteht seit 30 Jahren und diese Firma würde gerne bleiben. (Der Mietvertrag ist jährlich kündbar). <br/>Das 2-Familien-Jugendstilhaus wird frei. Da Haus bräuchte innen wieder etwas neue Farbe und je nach Geschmack dieses und jenes renoviert. Im Hochparterre ist eine 82 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Erker, guter Raumhöhe (2,95 m), neuem Tageslicht-Wannenbad (2006) und nach der Küche schließt sich eine Veranda an. (Für ca. 500,00 Euro/Mon. vermietbar)<br/>Im ersten Obergeschoss ist die Küche zur Veranda offen gestaltet und ist ein idealer Essplatz, der helle Wohn- Essbereich (Raumhöhe 2,75 m) bietet viel Platz.<br/>Schlafzimmer und Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss - im Stil der 70er ausgebaut, sind 2 geräumige Kinderzimmer, ein Duschbad und ein nettes Büro mit Stauraum im Speicher.(Für ca. 900,00 Euro/Mon. vermietbar).<br/>Das gesamte Haus ist unterkellert. Eine wirklich große Garage steht Ihnen hier zur Verfügung. Wenn Sie durch diese durchgehen und an der Lagerhalle vorbei sind, kommen Sie zu einem total eingewachsenen, ruhigen Gartenbereich - hier steht einer Grillparty nichts im Weg. Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße von der Sie im Haus überraschenderweise nichts hören - überzeugen Sie sich vor Ort.
Preisinformationen:
Die <b>Maklercourtage</b> beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. |
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| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
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| Firma |
: |
Garant Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG |
| Straße |
: |
Wilhelmstraße 5 |
| PLZ, Ort |
: |
70182 Stuttgart |
| Telefon |
: |
(0721) 47659-0 |
| Fax |
: |
0711/23955-150 |
| eMail |
: |
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| Portfolio |
: |
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Impressum |
: |
Registergericht Stuttgart HRB Nr. 9179, ID-Nr.: DE 147813380, Gewerbeerlaunbis §34c erteilt durch Stadt Stuttgart |
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