Haus in Nellingen zum Kauf (Kreis Alb-Donau-Kreis) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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22.02.2012 / 23:29

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Kreis Alb-Donau-Kreis

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Objektdaten

Ort

89191 Nellingen

Größe

151 m²

Zimmer

5.5

Baujahr

2005

Preis

389.000 EUR

Käuferprovision

3,57 % inkl. MWSt.

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Beschreibung

Objektnummer: 11904

traumhaft gelegenes Einfamilienhaus

Lage:
Das Haus liegt in einem sehr schönen Neubaugebiet in Nellingen. Das Grundstück grenzt direkt an einem städtischen Grünstreifen an und bietet eine freie Sicht auf Land und Felder. Die Gemeinde Nellingen mit knapp 2.000 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll auf der Hochebene der Schwäbischen Alb. Nellingen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hohen Wohn- und Erholungswert, sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, kleineren Einzelhandel, Ärzten und einem neu errichteten Sport- und Freizeitzentrum. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 8 (Ulm ca. 26 km/ Stuttgart ca. 67 km) sind hervorragende Möglichkeiten geschaffen für Pendler und für diejenigen die die Natur lieben und dennoch in kürzester Zeit in eine größere Stadt kommen möchten.

Beschreibung:
sonnige Gartenterrasse mit Natursteinplatten Balkon mit Blick in den Garten herrlich professionell angelegter Garten mit zahlreichen versteckten Wasser- und Stromanschlüssen sowie mit einem wunderschönen Quellstein "Brunnen" (Roter Onyx) Hauseigene Regenwasser-Zisterne (6.000 Liter) mit Tauchpumpe 3fach-Kunstoff-Isolierglasfenster Satellitenanlage überdurchschnittliche Elektroinstallation mit TV und Telefonanschlüssen der komplette Keller ist Wärmeisoliert Abstellfläche im Dachspitz Heizung mit Solar-Warmwasserunterstützung (Viessmann) Doppelgarage mit separatem Zugang vom Garten und begrüntem Dach

Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sehr hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Miele-Elektrogeräten (Ceran- mit kombiniertem Gasherdanschluss, Dampfgarer, Dunstabzugshaube, usw.) und diversen Schrankelementen elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich Kamin im Wohnzimmer vorhanden Mineral-Feinputz, weiß gestrichen separates WC, hochwertig gefliest Eingangsbereich, gefliest mit Glastür zum Wohnbereich Erdgeschoss komplett gefliest und mit Fußbodenheizung Obergeschoss: großes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken, exklusiv gefliest mit Feinsteinzeugfliesen 2 sehr helle Zimmer mit Bodentiefen Fenster und mit einer Deckenfreiheit bis zum Giebel Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank Alle Zimmer inkl. Flur mit Parkettboden Untergeschoss: Sauna mit Wahlmöglichkeit Dampf- oder Hitze, Ruhebereich und Dusche Gästezimmer mit Tageslicht durch einen großen Lichthof Heizungskeller mit Waschküche 2 Kellerräume

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)