Einfamilienhaus in Baden-Baden zum Kauf (Kreis Baden-Baden) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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23.02.2012 / 00:02

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Kreis Baden-Baden

Angebote » Kaufen » Haus

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Objektdaten

Objekt

Einfamilienhaus

Ort

76534 Baden-Baden

Größe

157 m²

Zimmer

5.0

Baujahr

1988

Preis

449.000 EUR

Käuferprovision

3,57 %

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

Objektnummer: 510219

Baden-Baden: Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Pferdekoppeln in der Nähe

Lage:
ruhige Halbhöhenlage mit unverbaubarer Aussicht auf den Schwarzwald in einer Nebenstraße mit 30 km/h-Begrenzung

Beschreibung:
In einem ruhigen Stadtteil von Baden-Baden, 10 Minuten vom Zentrum entfernt, liegt auf einer Anhöhe dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus. Es wurde 2010 von Grund auf und vollständig renoviert und ist daher bezugsfertig. Mit den Sprossenfenstern, den Fensterläden und der Holzverkleidung unter dem Dach hat es ein wenig Landhausstil, aber nicht zu viel und sehr elegant. Wertvoller Dielenboden, Fliesen und strapazierfähiger Baumwollteppich in rassiger Farbe verraten einen jungen Stil. Die Bäder haben ebenfalls modernsten und hochwertigen Wohnkomfort (Villeroy&Boch-Ausstattung). Auch ein Kachelofen fehlt nicht. Er heizt das ganze Haus und reduziert so die Stadtwerke-Gebühren. Er ist in der kälteren Jahreszeit gemütlicher Mittelpunkt des Hauses. Mit das Schönste ist der große Westbalkon. Von hier aus hat man einen grandiosen Weitblick auf den Schwarzwald. Hier kann man an warmen Tagen bis in den späten Abend sitzen, die Seele bei einem Gläschen Wein baumeln lassen und die Schönheit der Landschaft bestaunen. Die Familie mit Kindern ist hier gut aufgehoben. Es gibt eine große Ost-Terrasse mit anschließendem, romantischem, leicht ansteigendem Garten, in dem getobt werden kann, ohne dass Nachbarn gestört werden. Auch Pferdebesitzer haben hier ihr Traumhaus gefunden. Es gibt für die Tiere Koppeln und Unterstellmöglichkeiten (Stallplätze) in fußläufiger Nachbarschaft. Grundschulen und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe (5 Minuten zu Fuß). Die weiterführenden Schulen sind in Baden-Baden. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind optimal. Über die B500 ist man in ca. 20 Minuten auf der Autobahn A5 Karlsruhe-Basel. Ein Bäcker ist am Ende der Straße. Die anderen Geschäfte für die tägliche Grundversorgung (Edeka, Bank, Apotheke, etc.) sind in 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Der Bus verkehrt oft und regelmäßig. Dieses Haus ist bezugsfertig. Schauen Sie es sich an und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck. Es lohnt sich.

Preisinformationen:
Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)