|
|
|
Kreis Göppingen
Angebote » Kaufen » Haus |
|
|
|
|
| Objektdaten |
|
| Ort |
: |
73033 Göppingen |
| Größe |
: |
566 m2 |
| Zimmer |
: |
20.0 |
| Preis |
: |
545.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
4,76 % |
Bilder |
: |
|
Kontaktaufnahme |
: |
Weitere Informationen zu diesem Objekt per eMail anfordern |
Beschreibung |
: |
Objektnummer: 219088
Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Göppingen !
Lage:
Göppingen - mehr (er)leben. Die NEUE MITTE, das grundlegend umgestaltete Stadtzentrum Göppingens, lädt zum Bummeln, Verweilen, Schlemmen oder Shoppen ein. Göppingen liegt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt zwischen Stuttgart und Ulm, in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, am Fuße des 684 Meter hohen historischen Kaiserbergs Hohenstaufen.
Beschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer belebten Seitenstraße, im Zentrum von Göppingen. Über 100 Jahre in Familienbesitz und in den letzten Jahren für über EUR 400.000,-- grundsaniert erhalten Sie hier ein Angebot, das Sie nicht ausschlagen können. Allein der beliebte Standort und der sehr gute Zustand des gesamten Objektes sprechen für Sicherheit. <br/> <br/>Die Immobilie bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 270 qm Nutzfläche. Dies beinhaltet die Gastronomie inklusive Nebenräume im Erdgeschoss, die auch für die Zukunft gut verpachtet sind, und die Büroräume im 1. Obergeschoss. In den oberen Etagen finden Sie auf ca. 297 qm vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 65 qm. <br/> <br/>Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige! Alle Wohnungen sind gut vermietet. Nur die Büroräume im 1. Obergeschoss stehen zur Zeit leer. Neuvermietungen waren bislang unproblematisch. <br/> <br/>Wichtig: Bei jetzigem Stand der Vermietung des Gewerbeobjektes mit den zugehörigen Wohnungen können Sie mit einer RENDITE von 6,37 % rechnen (ohne Ängste durch Banken- und Börsenkrise). Diese Rendite kann gesteigert werden durch die momentan leer stehenden Büroräume im 1. Obergeschoss.
Preisinformationen:
Die <b>Maklercourtage</b> beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. |
|
|
| Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter) |
|
 |
|
| Firma |
: |
Garant Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Garant Immobilien GmbH |
| Straße |
: |
Wilhelmstraße 5 |
| PLZ, Ort |
: |
70182 Stuttgart |
| Telefon |
: |
(07161) 98888-0 |
| Fax |
: |
0711/23955-150 |
| eMail |
: |
Weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern |
| Portfolio |
: |
Alle Objekte dieses Anbieters anzeigen |
Impressum |
: |
Registergericht Stuttgart HRB Nr. 9179, ID-Nr.: DE 147813380, Gewerbeerlaunbis §34c erteilt durch Stadt Stuttgart |
|
|
|
|
|
|
|
|
