Einfamilienhaus in Brackenheim zum Kauf (Kreis Heilbronn) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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17.05.2012 / 18:41

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Kreis Heilbronn

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Objektdaten

Objekt

Einfamilienhaus

Ort

74336 Brackenheim zur Homepage von Brackenheim

Größe

171 m²

Zimmer

8.0

Baujahr

1962

Preis

250.000 EUR

Käuferprovision

3,57 %

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

Objektnummer: 712126

### Endlich zu Hause: Großes Wohlfühlhaus zum Leben und Arbeiten ###

Lage:
ruhige, gewachsene und sehr beliebte Wohngegend

Beschreibung:
Diese wunderschöne Immobilie wurde von einer Handwerker-Familie erbaut. Zwei Räume wurden von ihnen gewerblich genutzt. Die Bauherren legten großen Wert auf eine hochwertige Bauweise. So ist die ursprüngliche Isolierung noch genauso gut erhalten, wie einige besondere Fassadenarbeiten. Die Hauptwohnung ist riesengroß und sehr tageslichthell. In allen Räumen ist das Parkett gut erhalten. Die Decken sind etwas höher (ca. 2,50 m). Das Badezimmer wurde teilweise erneuert. Die Einliegerwohnung - oder auch gewerblichen Räume - haben eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern. Die Türrahmen sind entsprechend etwa 2,05 Meter hoch. Im Untergeschoss sowie auf der Bühne (Stehhöhe etwa 1,90 Meter) wurden schon neue, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen eingebaut. Die Heizungsanlage (neu im September 2009), die Öltankzuleitung und die Innenhülle des Öltanks (11.000 Liter) (neu in 2010) sind auf dem modernsten Stand der heutigen Technik. Es wurde eine Heiztherme eingebaut. Diese benötigt nur einen Kamin. Auch wurde ein neues Kunststoffrohr für die Heizung im gesamten Kamin verlegt. Das Gebäude ist mit zwei Kaminen ausgestattet; so ist ein zusätzlicher offener Kamin möglich. Die beheizbaren Garagen sind so groß, dass sie je ein Waschbecken haben; kürzlich wurden die Garagen mit elektrischen Toren ausgestattet. Auf dem Grundstück könnte auch eine Garage für ein Wohnmobil errichtet werden. Die gesamte Immobilie hinterlässt einen so ordentlichen und gepflegten Eindruck, dass Sie sicher gleich hier bleiben möchten.<br/>Der Energieausweis wurde verbrauchsorientiert erstellt, als alle Räume und Wohnräume bewohnt und genutzt wurden. Und da die Heiztherme ganz neu ist, konnte ihre Effizienz noch nicht berücksichtigt werden. Der Energiebedarf dieses Gebäudes betrug 222,5 kWh/(qm·a).

Preisinformationen:
Die <b>Maklercourtage</b> beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)