Haus in Ötigheim zum Kauf (Kreis Rastatt) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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22.02.2012 / 23:58

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Kreis Rastatt

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Objektdaten

Ort

76470 Ötigheim

Größe

85 m²

Zimmer

4.0

Preis

110.000 EUR

Käuferprovision

4,76 %

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

Objektnummer: 510042

Fachwerkhaus in Ötigheim für Liebhaber mit schönem Garten!

Beschreibung:
Am westlichen Ortsrand von Ötigheim, bekannt durch seine Volksbühne, steht dieses sanierungsbedürftige Anwesen. Das Wohnhaus und das Nebengebäude, bestehend aus Stallung und geräumiger Scheune - alles unter einem Dach -, stehen nach Auskunft des Eigentümers unter Denkmalschutz. Das bedeutet, dass ausschließlich im Hausinneren Veränderungen vorgenommen werden dürfen. Eine Kernsanierung ist allerdings unbedingt notwendig, zumal auch die sanitären Verhältnisse - kein WC und Bad/Dusche im Haus, sondern draußen - den heutigen Wohnvorstellungen nicht mehr entsprechen. Auch die Raumaufteilung ist nicht mehr zeitgemäß. Es ist möglich, durch den Ausbau der Nebengebäude zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier sind kreative Ideen und Einiges an Investition nötig, um etwas Neues, Modernes und vielleicht Besonderes zu schaffen. Denn die Außenfassade mit dem Fachwerk ist wunderschön und auch gut erhalten und deshalb schützenswert. Nach dem Denkmalschutzgesetz muss sie daher stehen bleiben. Auch eine Fenstererneuerung muss allen Denkmalschutzauflagen entsprechen. Dafür ist jeder Umbau bzw. die Sanierung stark steuerbegünstigt. Die Lage ist gut. In der Nachbarschaft stehen schöne, moderne Häuser. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Autominuten ist man in Rastatt und auf der Autobahn in alle Richtungen. Für Freizeitgestaltung ist der Rhein mit seinen Flussauen in der Nähe und lädt ein zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs - Supermarkt, Einkaufszentrum - sind in der Nähe (B36 alt). Mit teilweise flexibler Betreuung gibt es in der Gemeinde eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule. <br/>Schauen Sie sich dieses eigenwillige Denkmalschutzobjekt an. Aus ihm kann man etwas machen. Hier sind Käufer mit Phantasie gefragt. Bauen Sie Ihr eigenes, außergewöhnliches Zuhause. Die Zinsen sind für derartige Projekte günstig, so dass sich der Ausbau lohnt.

Preisinformationen:
Die <b>Maklercourtage</b> beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)