Doppelhaus in Gaggenau zum Kauf (Kreis Rastatt) - IMMOWUERTTEMBERG.DE

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03.09.2010 / 15:30

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Kreis Rastatt

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Objektdaten

Objekt

Doppelhaus

Ort

76571 Gaggenau

Größe

75 m²

Zimmer

3.0

Baujahr

1934

Preis

84.000 EUR

Käuferprovision

4,76 %

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Kontaktaufnahme

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Beschreibung

Objektnummer: 510082

Günstige Gelegenheit: Ausbaufähige DHH in Gaggenau

Beschreibung:
Im sehr gepflegten, beschaulichen Sulzbach (Gaggenau) liegt diese kleine, niedliche Immobilie in einer romantischen Straße mit vielen Fachwerkhäusern. Die Doppelhaushälfte ist von gepflegtem Grün umgeben. Es gibt kein Gegenüber oder nahe Nachbarn, die ins Fenster sehen. Immerhin 3 große Zimmer verbergen sich im Haus. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ist mit schönem, honigfarbigen Dielenboden ausgelegt und vermittelt gemütliche Wärme. Auch ein Kaminofen ist hier, der in der kälteren Jahreszeit hilft, von den Stadtwerken unabhängig zu sein. Dank der Westlage ist die Wohnung den ganzen Tag, sogar bei Regenwetter, hell und freundlich. Die Morgensonne kann man im schön angelegten Garten hinter dem Haus genießen. Hier hat man vor allem Ruhe, da die Straße auf der anderen Seite des Hauses liegt. Sie ist zudem 30-km/h-verkehrsberuhigt. Auch etwas Aussicht gibt es. Die Umgebung ist einfach schön, wenn man die Natur und die Idylle liebt. Ein attraktives Schwimmbad ist auch in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Bäcker, Schlachter, Sparkasse sind "um die Ecke". Die Verkehrsanbindung ist optimal. Schnell ist man in Gaggenau/Zentrum, Rastatt, Baden-Baden und der Autobahn in alle Richtungen. Der Knaller ist jedoch, dass man das Haus ausbauen kann, da der zugehörige Speicher bisher nicht genutzt wurde. Ca. 18 m² zusätzliche Wohnfläche könnte hier entstehen. Es sind daher geschickte (Handwerker-)Hände gefragt, um aus dieser Immobilie etwas Besonderes zu machen. Pärchen und Singles werden sich hier wohl fühlen, wenns größer wird, auch die kleine Familie. Dies ist eine Immobilie, die mitwachsen kann. Verwirklichen Sie Ihre Träume. Der Preis ist heiß und die Zinsen sind niedrig. Vor allem: die Wohnlage, die Umgebung sind gut. Steigen Sie ein ins Immobiliengeschäft. Zahlen Sie nie mehr Miete. Werden Sie Ihr eigener Hausherr.

Preisinformationen:
Die Maklercourtage beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit gesamt 4,76 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

Inserentendaten (Makler / gewerblicher Anbieter)